Tout au long du processus qui fera de vous un nouveau propriétaire, l’équipe d’Habitations Urbania vous offrira soutien et conseils afin de rendre cette étape importante de votre vie unique, mémorable et la plus simple possible. Toute notre équipe s’engage à faire de vous un client satisfait et heureux d’avoir choisi nos habitations.

À l’aide de ce document, notre représentant(e) prendra le temps de vous expliquer le déroulement de chacune des étapes nécessaires à la réalisation de votre rêve, soit l’acquisition de votre nouvelle propriété signée Habitations Urbania!

1- LA VISITE

Lors de votre premier appel, un(e) de nos représentant(e) répondra à vos premières questions et tentera de cibler la propriété qui convient le mieux à vos besoins. Un fois celle-ci identifiée, notre représentant(e) vous proposera de visiter notre unité modèle. Toutes nos visites se font sur rendez-vous, selon vos disponibilités, 7 jours sur 7. Lors de votre visite, un(e) représentant(e) fera la tournée de la propriété avec vous et répondra à toutes vos interrogations afin d’éclaircir votre choix au maximum. Soyez sans crainte! Il arrive souvent que plus d’une visite de nos unités modèles soient nécessaire avant de finaliser votre choix. Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire visiter à nouveau!

2- CHOISIR VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE

Une fois votre choix arrêté sur la propriété qui vous convient le mieux, il est temps de la réserver. Vous serez donc convié à nos bureaux afin de signer le contrat préliminaire ainsi que l’addenda au contrat préliminaire avec notre représentant. Ces documents légaux vous garantissent la réservation de votre nouvelle propriété et du terrain et retirent ceux-ci du marché jusqu’à ce que votre achat soit notarié. Lors de la signature de ces documents, deux pièces d’identité avec photo sont obligatoires.

3- ACCEPTATION DU CONTRAT

Après avoir pris pleinement connaissance des documents mentionnés précédemment, il est temps d’apposer votre signature. Celle-ci authentifie que vous avez lu et que vous acceptez toutes les clauses du contrat. Félicitation! Votre nouvelle propriété est réservée. Notre représentant vous remettra par la suite deux copies du contrat dûment remplies ainsi qu’une copie de l’addenda au contrat, du devis de construction et du plan de rue identifiant le lot (terrain).

4- L’APPROBATION HYPOTHÉCAIRE

Avec les documents que notre représentant(e) vous aura remis à l’étape précédente, vous serez en mesure de contacter l’institution financière de votre choix afin de faire votre demande de prêt hypothécaire. Une fois celle-ci complétée et approuvée, notre représentant(e) recevra une confirmation de votre approbation hypothécaire par courriel. Nous communiquerons alors avec vous pour planifier un nouveau rendez-vous où vous pourrez remettre votre dépôt de 5000$ ou le solde.

5-  SIGNATURE DES PLANS DE VOTRE NOUVELLE MAISON

Lors du rendez-vous pour la remise du dépôt, vous serez en mesure de confirmer au représentant si les plans de la propriété que nous vous aurons remis à l’étape 3 vous conviennent ou si vous désirez y apporter des modifications. Si ceux-ci vous conviennent, vous serez invité à y apposer vos initiales afin de confirmer qu’ils seront utilisés comme plans de construction officiels. Si vous désirez y apporter des modifications mineures celle-ci peuvent être réalisées avec notre représentant(e) lors du rendez-vous. Vous initialiserez également le certificat d’implantation. Par contre, si les modifications aux plans sont majeures, nous vous inviterons à prendre rendez-vous avec notre architecte afin d’en discuter avec lui. Une fois les nouveaux plans réalisés, nous vous les ferons parvenir afin que vous y apposez vos initiales confirmant que tous les ajouts demandés sont bien appliqués. La construction peut débuter! Vous devrez ensuite prendre rendez-vous avec nos différents fournisseurs afin de choisir vos éléments de finitions tels que : les revêtements de planchers, les armoires, les accessoires de plomberie et les revêtements extérieurs. Dans la majorité des cas, les fournisseurs d’Habitations Urbania sont préétablis et obligatoires afin de vous offrir le meilleur service après-vente possible.

6- SIGNATURE DES DERNIERS FORMULAIRES ET FERMETURE DE L’HYPOTHÈQUE

Quelques semaines après la signature des plans et devis, nous communiquerons avec vous afin de planifier un nouveau rendez-vous. Lors de cette rencontre vous serez invité à signer le formulaire d’extras. Ce formulaire fait état de tous les dépassements de budget qui auraient pu s’ajouter lors de vos choix d’éléments de finition. Ce montant pourra être ajouté à votre hypothèque avant sa fermeture. Prenez note que les extras pourraient vous être facturés directement par les fournisseurs.

7- PRISE DE RENDEZ-VOUS PRÉ-RÉCEPTION ET NOTAIRE

Quelques jours avant la prise de possession de votre nouvelle propriété, un membre de notre équipe vous contactera afin de planifier un rendez-vous pour la pré-réception de votre maison (étape 8). Puis l’agente administrative du notaire que vous aurez choisi communiquera avec vous pour la prise de vos deux rendez-vous. Le premier afin de signer l’acte de prêt et le deuxième pour l’acte de vente (étape 9).

8- PRÉSENTATION DE VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE

Lors du rendez-vous de pré-réception, nous procéderons ensemble à l’inspection finale de votre nouvelle demeure. Celle-ci consiste à s’assurer que tout est conforme à vos demandes et en bon état. Nous prendrons aussi le temps de bien vous expliquer les différentes caractéristiques et fonctionnalités des appareils ainsi que les entretiens nécessaires pour le respect de la garantie. Nous vous remettrons également une copie du formulaire de garantie de la GCR (garantie de construction résidentielle) que vous aurez signé suite à l’inspection de votre propriété.

9- SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE

Lors de votre rendez-vous chez le notaire, vous signerez l’acte de prêt afin d’autorisé votre institution financière à débourser le montant final de l’achat à Habitations Urbania, puis vous signerez l’acte de vente qui vous permet de prendre pleinement possession de la propriété. Félicitations! Vous avez maintenant accompli votre rêve de devenir propriétaire d’une maison neuve signée Habitations Urbania!

Nous vous remercions pour votre confiance et nous nous engageons à vous offrir un service après-vente irréprochable. De la part de toute l’équipe, merci d’avoir acheté votre nouvelle résidence avec Habitations Urbania !